Exclusivité

Savigny-sur-Orge (91600)

8 pièces - 181,64 m²

Grande maison à rénover, 6 chambres, 182 m2

360 000 €

Ref : 129_SAV

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Située dans une rue pavillonnaire calme de Savigny-sur-Orge, à proximité du stade, des écoles et collèges, cette maison jumelée des années 1960, offre une surface habitable généreuse de 182 m² sur un terrain clos de 404 m².

La maison se développe sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : l'entrée, une pièce indépendante, une buanderie avec accès direct au jardin, une chaufferie, et un grand garage ainsi qu'une cave en sous-sol.
Au 1er étage (environ 87 m²) : un couloir dessert une cuisine, une salle de bains, des WC séparés, un séjour lumineux côté rue avec balcon, et trois chambres côté jardin, ainsi qu'un grand placard en fond de couloir.
Au 2e étage (environ 84 m²) : une distribution en tout point identique au rpremier étage — cuisine, salle de bains, WC, séjour côté rue et trois chambres côté jardin, avec son propre grand placard.

Cette double distribution identique ouvre la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, de faire deux logements indépendants d'environ 80 m² chacun — une configuration idéale pour un investisseur, un projet intergénérationnel, ou une grande famille.

La maison nécessite une rénovation complète. Elle bénéficie cependant d'une bonne construction et de sols de qualité — travertin et parquets chêne selon les pièces — qui constituent une base saine pour un projet de rénovation.

En résumé

Surface habitable totale : 181,64 m²
Terrain : 404 m²
6 chambres au total (3 par étage)
2 cuisines, 2 salles de bain, 2 séjours, 2 WC séparés
Grand garage, chaufferie, cave, buanderie avec accès jardin
Balcon
DPE : classe E
Double distribution identique sur 2 niveaux — division en deux logements envisageable
Maison jumelée, construction années 1960

Un projet de rénovation d'envergure pour qui recherche des volumes rares, une belle exposition et un fort potentiel d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 91600

surface terrain 404 m²

Surface loi Carrez (m²) 182 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1964

Quartier Jean Moulin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 360 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 594 €

Rez de chaussée

entrée 10.62 m²

Pièce 11.20 m²

buanderie 11.60 m²

Chaufferie 14.34 m²

garage 33.57 m²

Etage 1

Palier 9.35 m²

salon/sejour 18.35 m²

chambre 11.21 m²

chambre 12.60 m²

chambre 11.73 m²

salle d'eau 7 m²

WC 1.23 m²

cuisine 12.43 m²

cellier 2.67 m²

Etage 2

Palier 9.10 m²

salon/sejour 21.23 m²

chambre 9.24 m²

chambre 11.92 m²

chambre 10.32 m²

cuisine 12.24 m²

salle de bain 6.90 m²

WC 1.08 m²

Placard 2.42 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 56 36 09

E-mail contact@indoors.immo

Adresse

22 rue de La Liberté 91600 Savigny-sur-Orge

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