Référence : 064_DRAV
Calculette
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Draveil centre-ville - charmante meulière 3 chambres
Description de l'offre
Carreaux de ciment, tomettes, parquets en chêne, cheminées, garde-corps en ferronnerie…retrouvez tout le charme de la Belle Époque avec ce joli cocon en meulière. A Draveil, vivante et agréable commune de l'Essonne située à une vingtaine de kilomètres de Paris et à l'orée de la forêt de Sénart, maison bâtie en 1901, agrandie en 2018. Elle est située dans une rue paisible d'un quartier pavillonnaire, à 12 minutes à pied du centre-ville, de la base de loisirs du Port aux Cerises, à proximité des écoles et du collège. À 5 minutes à pied, le bus vous emmène en 10 minutes à la gare RER de Juvisy (Paris en 15 minutes). D'une surface au sol totale de 97,50 m2, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, entrée, séjour-cuisine traversant, salle de bains, WC. A mi-étage dans la partie agrandie, une chambre avec dressing aménagé et mezzanine. Au premier, deux chambres et un WC. Combles aménagés en un grand espace, idéal pour une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un bureau. Au sous-sol, chaufferie/buanderie et une pièce offrant du rangement. Un garage et possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Jardin orienté ouest, sur l'avant de la maison, jardinet sur l'arrière. Cette maison a gardé tout son charme et ne demande qu'à resplendir à nouveau après quelques travaux.
Descriptif du bien
- Code postal : 91210
- Surface habitable (m²) : 74 m²
- surface terrain : 348 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 73,64 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1901
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 375 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 260 €
- Taxe foncière annuelle : 782 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Draveil (91210)
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