Exclusivité

Viry-Châtillon (91170)

6 pièces - 159,25 m²

Viry-Châtillon - Maison 5 chambres, 160 m2

495 000 €

Ref : 093_VIRY

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Situation idéale pour cette maison aux beaux volumes et son charmant jardin ensoleillé. Dans le quartier coup de cœur de Port Aviation, cette maison très entretenue se développe sur trois étages. Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue la cuisine séparée équipée, le séjour avec sa porte-fenêtre donnant accès au jardin, un WC, le garage et la buanderie/chaufferie.

Au 1er étage, un vaste palier dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Au 2e étage, les combles ont été aménagés en une grande pièce de 45 m2 au sol (23 m2 habitables), un cabinet de toilette/WC et un grenier, le tout pouvant devenir une très belle suite parentale.

Le jardin, entièrement clos, arboré et fleuri, est orienté sud-ouest et compte une terrasse et un barbecue. Chaudière gaz changée en 2022, double vitrage, visiophone, alarme, portail électrique, nombreux rangements. La maison est située à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, de toutes les commodités, des écoles et du collège, l’établissement Saint-Louis-Saint-Clément est à 10 minutes à pied. Gare RER D de Viry-Châtillon à 15 minutes, gare RER C de Juvisy-sur-Orge à 5 minutes en voiture ou 19 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 91170

Surface habitable (m²) 159,25 m²

surface terrain 421 m²

Surface loi Carrez (m²) 159,25 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1968

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 703 €

Rez de chaussée

entrée 8.24 m²

WC 1.05 m²

garage 17.60 m²

cuisine 10.62 m²

salon/sejour 32.07 m²

buanderie 9.07 m²

Etage 1

Palier 12 m²

salle d'eau 3.60 m²

WC 1.60 m²

chambre 19.16 m²

chambre 10.62 m²

chambre 10.61 m²

chambre 13.62 m²

salle de bain 7.36 m²

Etage 2

WC 1.92 m²

Grenier m²

chambre 23.39 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 56 36 09

E-mail contact@indoors.immo

Adresse

22 rue de La Liberté 91600 Savigny-sur-Orge

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